“Codice delle Valutazioni Immobiliari” – Editore Tecnoborsa scpa – Anno 2025 – AIAV

ll Codice delle Valutazioni Immobiliari – Italian Property Valuation Standard (2025) costituisce lo standard di riferimento per l’attività valutativa a livello nazionale.

La sesta edizione del Codice, avallata dal Comitato Tecnico Scientifico di Tecnoborsa, di cui AIAV fa parte, è stata curata e redatta da Giampiero Bambagioni (Responsabile Scientifico) e quindi pubblicata nel luglio 2025. La nuova edizione è stata oggetto di un profondo aggiornamento in considerazione della specifica regolamentazione nazionale ed europea, e della evoluzione degli standard internazionali (IVS).

La nuova edizione comprende sezioni originali inerenti:

• (i) Principi di stima del valore di mercato e del valore prudenziale;
• (ii) Rilevazione delle Caratteristiche ESG e dei dati immobiliari;
• (iii) Qualità dei dati;
• (iv) Procedimenti di stima;
• (v) Valutazione degli immobili ai fini della concessione del credito garantito da ipoteca;
• (vi) Valutazione degli immobili a garanzia di crediti deteriorati (Npl);
• (vii) Valutazione economica dei progetti (Studio di Fattibilità);
• (viii) Misurazioni Immobiliari;
• (ix) Riesame delle valutazioni (anche mediante il supporto dell’AI);
• (x) Real Estate Risk Assessment e Rating ESG.

Il Capitolo 14 del Codice delle Valutazioni Immobiliari, che attiene la Valutazione economica dei progetti e lo Studio di fattibilità, tra le metodiche valutative ricomprende l’Analisi del Valore (AV), poiché specificamente funzionale ai fini della determinazione del grado di utilità dell’opera per la collettività in rapporto al Costo globale. Inoltre, espresso riferimento è fatto anche alle pubblicazioni del Prof. Pier Luigi Maffei.

Link:

Il Codice delle Valutazioni Immobiliari – Tecnoborsa spca: https://www.tecnoborsa.com/pubblicazioni/il-codice-delle-valutazioni-immobiliari/